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提供整合式麥克風和撥號按鈕
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(中央社記者韋樞台北15日電)房市研究機構住展雜誌統計,受買氣和各種重稅打擊,2016年截至12月10日為止,台北市預估至年底前建案至多135個,創15年來新低,甚至比SARS期還少。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,北市建案數量持續破底,到今年底數量頂多約135個,將創下2001年以來新低,主因是受到房市買氣低迷,以及囤房重稅和持有稅調高的雙重打擊,台北市願意大舉推出新建案的建商快瀕臨絕種,反觀「空手看戲」的建商卻越來越多。

雖然今年新建案數量再創新低,總案量僅新台幣1684.1億元,比2015年全年的1628.88億略高,主因是「琢白」、「和平大苑」等高價豪宅案量挹注,二件豪宅案總銷高達440億元,支撐總案量未進一步破底。

反觀2003年台灣SARS期間,當年建案量還有274個,總案量達1917.15億元。今年建案數量竟不到SARS時期的一半,總案量更少,平均每個建案可售戶數僅約26戶,供給量低得可憐。

何世昌指出,近年北市推案量高峰是2013年,推案量逾2707.16億元,2014年2640.74億元,減少不到百億元,但2015、2016二個年度卻大減約千億元,減幅十分驚人。北市建商不推案,除與房市景氣衰退、市府對新成屋建案課徵囤房稅,以及房屋稅大漲有密切關係;照此衰退趨勢延續下去,不排除未來建案數跌剩下二位數。

以台北市12個行政區中,推案數量最多的行政區,依序為中山(18個)、中正(17個)、北投(16個)、內湖(15個)與文山(15個)。最少的是松山區,今年新建案只有延壽國宅都更案「中居家生活工常翠」;若「潤泰敦峰」未在年底前公開銷售,「常翠」將是松山區今年的唯一。大同、南港今年推案數也極少,都只有3個建案,年底前無新建案。

何世昌說,2015年推案數量最少的信義區,今年則大增至7個,是少數推案數量逆勢增加的行政區。不僅如此,信義區今年新公開、且完銷的建案數網友一致推薦 有2個,分別是「仁愛CASA」、「太平洋蒔景」,更是北市今年最多完銷案的行政區,熱銷的主因是有感讓利。1051215

下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【袁顥庭╱台好評商品北報導】

2016年蘋果iPad出貨衰退20%~25%,2017年多款新品齊發,出貨可望持穩。外傳新款低價版本iPad已經在12月量產出貨,可望支撐觸控雙雄GIS-KY業成(6456)和TPK-KY宸鴻(3673)12月業績,法人推估,業成第四季營收季增率30%~40%,宸鴻第四季則是持平表現。

2016年蘋果iPad銷售大幅衰退,2015年iPad出貨約在5,000萬台的規模,2016年滑落到4,000多萬台,衰退幅度約20%~25%。不過蘋果2017年多款新品齊發,市場預估2017年iPad銷售表現可望回穩,可能只有個位數衰退幅度。

業成11月合併營收為88.67億元,較10月份下滑21.16%,與去年同期相比也衰退36.96%,主要是因為部分訂單提前在10月拉貨,而且蘋果iPhone 7出貨高峰已過,訂單下修所致。新一代低價版本的9.7吋iPad提前在12月開始量產出貨,可望抵消部分iPh搶便宜one訂單下滑的衝擊。法人估,業成12月出貨持穩,第四季營收在270億元以上,季增率30%~40%。

業成第三季因為iPhone新機拉貨效應,智慧型手機出貨省錢占比拉升到40%以上,隨著營收規模放大、產品組合改善,業成毛利率拉升到12.06%,單季每股盈餘3.18元。第四季因為旺季效應,Megasite模式出貨放量,平板產品出貨比重提高到40%~50%,智慧型手機占比則是下降到30%~40%,法人推估毛利率將略減,不過營收規模放大,獲利金額相比前一季還是成長。

宸鴻11月份自結合併營收為76.72億元,較前一月份減少7.7%。不過受惠於MacBook Pro的Touch bar量產出貨,營收衰退幅度低於同業。宸鴻12月有Touch bar和新款iPad出貨支撐,法人預期,宸鴻12月營收略減,第四季營收相比第三季可能會有個位數的衰退幅度,營業利益率也有機會維持在5%上下。

2017年觸控雙雄各擁題材,業成搭配夏普,最快明年下半年加入MacBook供應鏈,Megasite形式出貨單價較高,可望拉抬營收恢復成長動能。至於宸鴻是MacBook Pro的Touch bar獨家供應商,2017年各筆電品牌的新機種都開始採用OLED Touch bar的設計,有實際量產經驗的宸鴻成為供貨首選,成為成長動能。

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